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　　原标题：基建REITs是什么？为什么能让基建产业瞬间爆火？石广科技为您解答

　　最近一段时间，基建REITs这个词可谓是风生水起，被越来越多的人所熟知，也逐渐在改变基建行业的形态。那么什么是基建REITs呢？到底它有怎样的魅力，能让全球的重量级投资人青睐呢？今天石广科技将为您解开基建REITs的神秘面纱，一同探究基建投资的新模式。

　　首先，我们了解下什么是REITs，REITs简而言之就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，转变为证券资产，在资本市场上进行金融交易。那么基建REITs也就是将基础设施类的如高速、高铁、航道、园区等等，进行证券化交易，投资人获得相应的投资收益，这也就将原本固化的基础设施变得更加灵活，短期快速收回建设投资成本。

　　石广科技了解到，深交所首批的4只基建REITs，其收获近600亿元的资金抢筹，亿博体育官网入口app其中有两只REITs获得近200亿资金的热捧，从股东数来看，这4只基础设施REITs的公众投资者认购户数均超过10万人，与传统的基建投资股票相比，这样的数据让人匪夷所思。

　　资料显示，深交所发布的4只基建REITs涉及园区、交通、港口等方面，企业实力雄厚，分别是博时招商蛇口产业园REIT、平安广交投广河高速REIT、中航首钢生物质REIT和红土创新盐田港REIT，产品的认购规模为596.51亿元，接近600亿元大关。

　　对于基建REITs，投资者纷纷从观望状态开始转向投资，那么为什么越来越多的人开始选择基建REITs投资呢？

　　石广科技通过和专业投资机构交流了解到，在基础设施REITs强制分红的措施下，使得投资者能够获取较为稳定的投资收益，其投资确定性吸引了一部分投资者的追捧。

　　其次，基建REITs的资产相对而言比较透明，因为是相对成熟的运营管理团队，投资收益会比较及时显现，相对风险更低；基建REITs采取现金流折现法估值，根据历年现金流的表现，估值的准确度较高，即使未来面临宏观经济、管理等因素变化，估值相对容易；由于强制分红，收益相对稳定；

　　基建产业作为一个比较稳定的投资产业，其投资收益是非常可观的，石广科技整合基建供应链也正是让更多的资金和服务者进入基建产业，在国家大力发展新基建产业的大环境下，基建投资无疑是最有保障的一种投资渠道。返回搜狐，查看更多