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　　关于中国房地产经济泡沫，我写了若干篇文章进行批判，建议这样的发展模式不能再继续下去了。及时止损虽然痛苦，但只是“阵痛”。如果听一些“砖家”的说法，指望靠“救市”来救中国，无异于饮鸩止渴。近日看了一段南方科技大学清洁能源研究院院长、澳大利亚技术科学与工程院外籍院士刘科接受的访谈，感觉他对中国房地产的分析说得很对，与我英雄所见略同。

　　首先来说，建了那么多房子没人住，或者入住率太低，一到晚上黑压压一片，连个灯光也没有，这是极大地浪费。我北漂的时候，曾经在琉璃河住过，我租住的那一片楼区，入住率就极低，晚上仅有几户灯光闪烁，看着都吓人；后来我到怀柔去住，我入住的那一片楼区，也是入住率极低亿博体育官网入口app，晚上很静。这还是在一线城市，在二三四五线城市是不是也有类似情况呢，当然有，而且更多。并不是所有的房子盖好了就都卖出去了，也不是卖出去就都有人住了，不是这个情况。卖不出去的当然没人住，卖出去了也不见到有人住，比如一个人有一百套房子、一千套房子的“房哥”、“房叔”、“房姐”们，他们买了房子不见到都能租得出去，闲着自然晚上就会黑着灯。这样的房子，制造的就是“无用GDP”。

　　还有一种比盖了卖不出去、卖出去了业主租不出去更恶劣的情况，那就是“烂尾楼”，开发商的资金链断裂了，房子建一半建不下去了，既坑了银行，又坑了交了预付款买房的业主，当然也坑了开发商，坑了国家，没有赢家。如果开发商卷款跑了，那开发商就是唯一的“赢家”。但善恶到头终有报，跑了和尚跑不了庙，他能跑到哪里去，跑多长时间？终究有一天会被绳之以法。这样的“烂尾楼”，更是“无用GDP”，最后把楼炸了毁了还要花一大笔钱，赔了夫人又折兵。

　　更重要的是，一百年后，这些高楼大厦到了预期寿命，该如何处理？这些钢筋水泥，都是不可降解的建筑垃圾，这才是大问题。中国被称为“基建狂魔”，建了很多的高楼大厦，以为高楼大厦多了，就是现代化了，其实是眼光看得短。人家发达国家，美国、日本、欧洲诸国不会建高楼大厦吗？当然会建，这里面没有什么比光刻机还难的技术。但我们看到，许多发达国家，包括综合实力最强的美国，他们的城市建筑很古老，几十年的楼房，甚至一百年以上的楼房。许多发达国家的楼盘建筑寿命，是超过70年的，英国的建筑质量超棒，有的能达到132年。他们不是盖不起楼，他们是不建。他们认为把钱花在其他产业更有价值。

　　所以，我们不要以为我们建了许多楼房就沾沾自喜，这有什么可夸耀的呢？只是表面繁荣罢了。我国的房子产权都是70年，但一般来说，实际使用寿命鲜有70年的，甭说100年了，50年就不错了，就成危楼了。看看20世纪70年代盖的那些楼房，亿博电竞还有多少能住人的？都需要拆了重盖了。一百年以后，我们引以为傲的高楼大厦，这些虚假的繁荣景象，就会成为儿孙们沉重的负担。到处都是无法降解的建筑垃圾，如何处理会成为专家们头痛的问题。而我们的儿孙们，除了解决这个难题外，还需要再花钱买新的房子。想一想，为了住的这套房子，已经掏空了六个钱包了，当了几十年“房奴”了，刚还完账发现，孙子辈又要买新房子了，辈辈“房奴”，这日子还咋过？有何幸福感？一辈一辈为了房子而奋斗，这人生又有何意义？

　　房地产经济成为国民经济的支柱，本身就是一个“陷阱”。亿博电竞没有哪个发达国家是靠房地产经济可以支撑国运的。刘科院士提出的建议是，赶紧支持转行其他产业，消减房地产经济在国民经济中的比重，让中国的国民经济慢慢纳入良性循环，不至于在房地产经济泡沫后大家一起哀嚎。大家兜里没钱了，再刺激也买不起房子，更何况“房子是用来住的，不是用来炒的”，够住的就行了，不要盖那么多房子没人住了，不要再盖烂尾楼了，把财力投资到其他更能振兴中华的领域，不要再听一些“砖家”的话，靠盖房子拉动经济，亿博电竞追求所谓的“立竿见影”效果了。