政策面，为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，此次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融新政策，包括：

　　1）引导商业银行降低存量房贷利率至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度约50bp；

　　2）统一首套房和二套房的最低首付比例均为15%，由地方政府和商业银行因城施策决定具体比例；

　　3）优化保障性住房再贷款政策，将保障性住房再贷款（3000亿元）政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%；

　　4）研究允许政策性银行商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企存量土地，减轻房企资金压力；5）延长“金融16条”、经营性物业贷款两项政策期限至2026年12月31日。

　　光大证券表示，五项房地产金融新政策有望进一步降低居民购房门槛，进一步支持保障房和存量土地收购。

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